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广州昨日出让两宗地块,成交总价达65.39亿元

2018-12-14 13:48| 发布者: admin| 查看: 13864| 评论: 0

摘要:   金融城再迎世界500强 中国人保以12亿元进驻  极速飞艇网讯记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道:昨日下午,广州公共资源交易中心成功出让两宗地块,总成交面积达11.36万㎡,成交总价达65.39亿元。其中,保利以底价 ...

  金融城再迎世界500强 中国人保以12亿元进驻

  极速飞艇网讯  记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道:昨日下午,广州公共资源交易中心成功出让两宗地块,总成交面积达11.36万㎡,成交总价达65.39亿元。其中,保利以底价53.8亿元拿下白云区“巨无霸”地块;世界500强中国人保以12亿元进驻金融城。

  “巨无霸”可建面积仅占一半

  昨天出让的这两宗地块中,白云区棠景街三元里大道地块位于广州市北面、白云区西南端,白云新城总部集聚区,宗地面积99720平方米,起拍总价53.84亿元,在扣除配建的中小学、服务设施、交通站场设施建面以及需要移交建面的情况下,楼面价高达26452元/㎡(扣除建面)。

  该地块采用定地价+竞配建+竞自持+摇号方式出让,挂牌出让价格设定最高限制地价为78.06亿元。

  值得注意的是,该地块分为5个小地块,分别是AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB280907地块。其中,AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位;竞得人须采用装配式建筑的建造方式。此外,竞得人须在AB2809069地块需预留安置房3300平方米(以不动产登记住宅建筑面积为准)用于广百职工房改房改造,建成后无偿移交广州市道路扩建工程办公室,并办理初始确权手续。企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

  业内人士分析,由于该地块建设条件比较复杂,将近10万平方米用地实际可建设仅4.7万㎡,配建设施较多,起始楼面价高,对房企来说资金压力较大。

  最终,该地块由保利底价成交。

  金融险企总部聚向金融城

  另一宗天河区金融城地块为商务用地兼容商业用地,则被中国人保底价夺得,成交楼面价为18760元/平方米。值得一提的是,早前,中国人保股份有限公司就已发布关联交易公告称,其人保寿险与人保健康签订了联合竞买协议,组成联合体参与竞买广州天河金融城起步区AT090948地块的出让。

  该宗地块为金融城年内公开挂牌的第四宗地块。年内金融城已吸引广发银行、中国人寿、太平人寿三家优质金融、保险业企业拿地开发,本次挂地同样定向<<财富>>500强金融保险企业。

  广州市国规委表示,随着金融城基础设施及商业配套PPP项目和金融城站综合交通枢纽项目的相继开工,金融城起步区的开发建设将进一步提速。目前,该区域已吸引中国人保、广发银行、中国人寿、中国太平、平安保险等众多金融保险企业总部或区域总部聚集。

  根据近日公示的广州国际金融城北区和东区规划,北区重点打造商务办公区,区域定位为重点打造为商务办公、创意办公、综合生活等功能为主的功能配套区,计容建面389.1万平方米,地下商业建筑面积7.2万平方米,规划居住人口规模3.8万;而东区重点打造为科技创新集聚区,居住人口规模为0.5万人。本次出让地块属于规划范围的西侧起始区域,亦是金融城起步区首次出让西南部地块。

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