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房租抵扣个税房东需要补税吗?

2019-1-7 16:24| 发布者: admin| 查看: 18222| 评论: 0

摘要: 个税租房申报抵扣房东要缴税吗?房东需要备案补税吗?

  2019年1月1日,新个税法正式起头实施,除了进步小我免征额外,此次还出格新增了专项扣除项目,其中就包括了住房用度。依照住房租金专项扣除标准,直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院肯定的其他城市每月扣除1500元。
  纳税人能否真正享用住房租金专项附加扣除的福利呢?将房东小我出租信息上报给税务部分后,房东能否要补税?
  住房租金专项附加扣除:
  


  享用住房租金专项附加扣除所需填报材料:
  在现实操纵中,纳税人享用住房租金专项附加扣除,该当填报首要工作城市、租赁住房座落地址、出租人姓名及身份证件范例和号码大概出租方单元称号及纳税人识别名(社会同一信誉代码)、租赁起止时候等信息。纳税人需保存住房租赁条约或协议等材料备查。
  换言之,租客申请住房租金专项附加扣除必须填写出租方的相关信息
  各渠道回应:
  12366工作职员暗示,税务部分会不会按照填写内容让房东补税,“今朝没有明白的口径”。
  深圳市某区税务局政策律例科营业职员流露,享用附加扣除不以房东纳税为条件,也不要求条约已备案,个税鼎新本意是减税,将实惠给到广大大众。
  一位税务局人士暗示,今朝当地不会从专项附加扣除信息动手去查房东出租房屋能否缴税。住房租金专项附加扣除规定中,答应佃农扣除根据是有租赁条约就行,而不是租赁发票(注:房东需要缴税才能供给发票),这实在就斟酌了这一担忧。
  另一位税务局人士称,今朝税务总局并没有增强房租支出征管的告诉。但按常理来说,纳税人应当要依法纳税,税务局保有能否清查自动权,不外今朝税务局征管重心在企业。
  广州衡宇备案税收现行规定:
  “备案后要交税”在广州并非新政策。依照<<广州市衡宇租赁治理规定>>的要求,出租人在规定刻日内依法申报、交纳衡宇租赁响应税款
  按照广州市地税局2016年4月公布的<<关于调剂我市小我出租衡宇税收政策的通告>>,自2016年5月1日起,小我出租衡宇营业税改征增值税。小我出租室第衡宇月租金支出(不含增值税税额,下同)未达2000元的,税费综合征收率为4%;月租金支出2000元以上(含2000元),30000元以下(含30000元)的,税费综合征收率为6%。
  (来历:信息时报、南方都会报、央广网、凤凰网财经、光亮网)

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