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广州碧桂园: 蛰伏10年,楼价悄然上涨13倍

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发表于 2019-5-29 18:34:39 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


广州碧桂园近期人气较旺



本月11日,已20岁“高龄”的广州碧桂园全新组团“樾时光”正式开放销售中心和样板房。老树发新芽,当然,新芽的价格比老枝要高许多,虽然售价尚未最后确定,但现场的“吹风价”是3.8万-4.5万元/平方米。

“这个价格比我们当年的开盘价贵了13倍左右。”20年前就在这买了楼的老业主说。

20年前“3字头”开盘,卖了3000套

1999年首次推出的广州碧桂园,是碧桂园集团首次走出佛山的代表作,均价约3000元/平方米,媒体报道称“这样带装修的售价,比很多毛坯房都便宜”。或许正因如此,一开盘就卖了3000套,创下一个销售神话。

作为一个大型楼盘,广州碧桂园持续销售了很多年。很多年轻的“新广州人”选择购买,原因就是楼价实惠。

2009年,在天河区工作的小白也在广州碧桂园安了家。“当时买的是‘雅苑’组团,6500元/平方米,比10年前涨了大约一倍”,小白对羊城晚报记者说,“幸好当初果断入手,现在就买不起了。虽然那时楼盘还是‘乡下’的概念,但受限于收入,只能先安家,相信会越来越好。”

20年后推电梯楼,单价预计约4万元

20年前,该楼盘开发的产品几乎都是楼梯楼,很多业主认为楼距、景观和园林环境都不错,居住舒适度较高。现在新亮相的“樾时光”是18层高的电梯楼,旧业主和看楼者又怎么看?

“樾时光”位于小区东部,距离正在施工的地铁2号线南浦站D出口约800米,销售人员介绍,新品预计6月份推出,如今登记可享额外9.9折优惠。

据悉,该组团占地约40亩,可售新货共两栋近500套,主力户型是80多平方米的“2+1”房、100-108平方米的紧凑三房、127平方米的舒适三房以及143平方米的四房。

对于这样的产品设计,有旧业主表示,电梯楼的实用率没有早期楼梯楼的高;也有人认为,电梯楼上下楼更方便,装修标准也高了几个档次。

对于现场3.8万-4.5万元/平方米的“吹风价”,有些旧业主认为“有点贵”;有些旧业主觉得“合理,现在小区里不少二手楼的价格也要3万元/平方米以上”。



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