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广州海珠半岛花园VS金众西关海

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发表于 2019-6-4 18:54:01 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
海珠半岛花园VS金众西关海

两个项目一东一西,入市门槛虽有差别,但都是中心区一线望江大型楼盘。
海珠半岛花园新品多玻璃幕墙设计

海珠半岛花园

东西北三向望江,入市门槛约2500万元

●项目概况:

该盘位于滨江东这条传统的“豪宅一条街”上,无“热闹”的专业市场等干扰,外围环境比金众西关海要好。占地面积约10万平方米,有泳池及会所等配套,靠近中大北门。

●产品售价:

该盘已开发了9栋物业,即将推售的新品为四期共两栋单位,全部是三梯两户288-315平方米的四房大宅,多家代理公司的“吹风价”是9万-12万元/平方米,预计最便宜单位总价2500万元。

新品主要是东向、西向和北向望江,一线临江,江景开阔。从目前中介机构提供的户型图来看,新品仍有早期港式设计的痕迹,有较多落地窗设计,而没有广州买家喜欢的外飘大阳台。客厅的阳台长约6.7米,非外飘式设计,和金众西关海的大型外飘阳台对比鲜明。新品设计亮点不多,但所处的地段以及滨江东的“豪宅气质”可以加分。

金众西关海

西南北三向望江,入市门槛约1500万元

●项目概况:

该盘位于荔湾区南岸路,占地面积约11万平方米,有1公里长的江岸线,滨江园林环境较好,社区内有公办初中名校——西关广雅实验学校,社区外的南岸路有较多专业建材市场,部分楼宇紧邻高架路。

●产品售价:

目前在售的主要是第14栋154-222平方米的三房及四房,带豪华装修均价约6.8万元/平方米。即将推售的全新产品为第13栋,单位层高3.4米,楼宇总高达198米,这样的高度在中心区可谓数一数二。

新品为189-310平方米的三房至五房大平层,从样板房可见,室内每个空间,哪怕是卫生间都能望江。最大气的310平方米的五房,带19米长的江景大阳台,西、南、北三向望开阔江景。若以新品“7万+”的“吹风价”来估算,入市门槛约1500万元。

从整体上看,产品优势较大,但外围环境为减分项。




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